— VERKOCHT: Woonboerderij Boskoop

[Best_Wordpress_Gallery id=”82″ gal_title=”Nesse 9″]


 

Op zoek naar een unieke woonomgeving midden in het Groene Hart?? Nabij de jachthaven van Boskoop vindt u deze monumentale woonboerderij met ‘zomerhuis’ en diverse bijgebouwen op een riant perceel van circa 6.000m²; de vraagprijs betreft nu € 595.000,- kosten koper.

De locatie is geweldig, wat een prachtplek; hier ervaart u de rust, de ruimte en de natuur. Het erf rondom de boerderij is zeer verzorgd, de aanwezige beplanting en bomen zorgen jaarrond voor een fraaie leefomgeving. De opstallen zijn in diverse perioden gebouwd maar vormen samen een bijzonder authentiek geheel. U betreedt het woonerf door een hek, hier loopt u over het grind naar de entree, deze verbindt het ‘zomerhuis’ en de boerderij waar u terug in de tijd stapt. Om de wensen/maatstaven van de huidige tijd te kunnen realiseren zal de gemiddelde aspirant-koper een flink klusbudget (150K+) moeten hebben, maar er is met alle ruimte werkelijk wat moois van te maken. Binnen is de inrichting gedateerd; de buitenzijde is goed verzorgd, zo is de rieten kap nog in 2018 vernieuwd.

Bijzonder is het ‘zomerhuis’ wat met de boerderij is verbonden, hier werd vroeger kaas gemaakt. De huidige indeling van de woonboerderij is als volgt; entree, keuken, kelder en opkamer, hal, voorkamer, achterkamer, slaapkamer, zolder en verder onder de rieten kap van deze boerderij de voormalige stal van ca. 100m². Van de stal kan eventueel woon-/leefruimte gemaakt worden en de enorme zolder biedt misschien ook wel mogelijkheden. De ambachtelijke bouwstijl is aan alle zijden van de boerderij goed zichtbaar, de tuin rondom is fraai en uiteraard staan daar diverse fruitbomen.

De boerderij met erf en bijgebouwen (allen vallen onder de status gemeentelijk monument) zijn een karakteristiek geheel en doet denken aan een rijk boerenverleden. Uiteraard is hier een kapberg aanwezig, deze is 6-kantig en dient nu als carport. Verder is er een degelijke grote werkschuur, een (gebrekkige) lage kippen/konijnenschuur, een mooie voormalige koeienstal alsmede een schuilstal. Geen van de opstallen is (voor zover bekend) onderheid, de boerderij is in de 19e eeuw gebouwd; enkele jaren geleden is een kapberg (de hooischuur) afgebroken. Op diverse plaatsen zijn asbesthoudende materialen aanwezig. De boerderij heeft lichte (beneden nauwelijks merkbaar) scheefstand en in de gevels zitten een aantal scheuren, verder zijn er aantastingen van houtworm zichtbaar; zijn dit i.c.m. eventuele vergunningsprocedures te spannende zaken voor u dan vragen wij u om geen bezichtiging in te plannen. Een ontbindende voorwaarde m.b.t. de koopsom is bespreekbaar, echter ontbindende voorwaarden m.b.t. verbouwing/verkoop huidige woning/overig zijn niet mogelijk.

Boskoop ligt centraal in het Groene Hart en heeft ca. 16.000 inwoners, het heeft uitstekende voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Specifieke vragen over het dorp, de omgeving of Nesse 9 zijn van harte welkom! Een plattegrond van de huidige indeling alsmede inpandige foto’s van de woonboerderij en zomerhuis zijn beschikbaar; neem direct contact op met Pieter Meijer. Bezichtigen kan ook op zaterdag!

— VERKOCHT: Voorofscheweg 278 Boskoop

[Best_Wordpress_Gallery id=”75″ gal_title=”Voorofscheweg 278″]De ligging van deze woning is super; op loopafstand van het centrum, scholen en het openbaar vervoer. Voor de deur zijn er voldoende parkeerplaatsen, dat is natuurlijk ook erg fijn. De woning is in 1983 als seniorenwoning gebouwd, inmiddels wonen in vergelijkbare woningen ook starters, vrijgezellen, en kleine gezinnen. In het verleden heeft verkoper de slaapkamer beneden opgeofferd ten behoeve van een grotere woonkamer, een ruimere badkamer en een flinke keuken. Vandaag de dag is dat nog altijd een prima indeling. Boven is er een grote overloop met kastruimte en opstelplaats cv-ketel en wasmachine. Van de twee ruime slaapkamers kunt u vrij eenvoudig drie slaapkamers maken.

Hoewel de afwerking binnen wat aandacht verdient heeft verkoper de woning wel degelijk aandacht gegeven. De energienota is bijvoorbeeld dankzij de 8 zonnepanelen flink verlaagd, dat scheelt u maandelijks in de portemonnee. Het schilderwerk is recent uitgevoerd, het kozijnwerk verkeert in een prima staat van onderhoud. Ook is er pas een nieuwe koelvriescombinatie geplaatst en is de vaatwasser in 2014 vervangen. De cv-ketel is pas ca. 6 jaar oud en de mechanische ventilatie is in 2016 vernieuwd. Oftewel; met een aantal dagen saus- & schilderwerk en een mooie PVC- of laminaatvloer kunt u weer jarenlang vooruit!

De vraagprijs betreft € 217.500,- kosten koper. Heeft u nog vragen of wilt u de woning bezichtigen neem dan contact op met Pieter Meijer, hij is op maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 21:00 uur bereikbaar via 06-16786520. Of loop binnen op kantoor; Dorpsstraat 22 Boskoop.

— VERKOCHT: Jan Steenstraat 9 Hazerswoude-Dorp

[Best_Wordpress_Gallery id=”76″ gal_title=”Jan Steenstraat 9″]

Nieuw in de verkoop: Jan Steenstraat 9 Hazerswoude-Dorp; vraagprijs € 295.000,- kosten koper. Ruime eengezinswoningen met berging én garage zijn en blijven schaars, zeker in Hazerswoude-Dorp; laat deze kans niet aan u voorbij gaan en plan direct een bezichtiging in.

Het gemoedelijke Hazerswoude-Dorp ligt mooi centraal in het Groene Hart; er zijn goede voorzieningen aanwezig waaronder middelbaar onderwijs. Het Bentwoud en Noord-Aa strand zijn op fietsafstand gelegen; er zijn goede busverbindingen met o.a. Den Haag en Leiden. De directe omgeving wordt op dit moment opgeknapt; de buurt wordt groener en er komen wat meer parkeerplaatsen; leuke speeltuinen zijn al aanwezig. De rustig gelegen Jan Steenstraat ligt centraal in het dorp, via het tunneltje onder de N209 loopt u zo naar winkels/chinees/snackbar. In Hazerswoude-Dorp is er een gezellig en breed verenigingsleven, zo ook een openluchtzwembad en een natuurijsbaan; oftwel een fijne woon- en leefomgeving!

De woning is rond 2004 flink gemoderniseerd en goed onderhouden; met de realisatie van de dakopbouw zijn er 5 slaapkamers gerealiseerd. Jan Steenstraat 9 is een fijne doorzonwoning waar u het vast en zeker (net als verkopers) erg naar uw zin zult hebben. Tuinliefhebbers komen met een voor- en een diepe achtertuin niets tekort. De aanwezigheid van een stenen berging én garage (inclusief parkeren op eigen terrein) is natuurlijk geweldig. De garage beschikt over een stroompunt, dus mocht u een electrische auto (willen) rijden dan is ook dat weer een groot pluspunt.

Bezichtigen kan ook op zaterdag; bel/sms/app/mail Pieter Meijer: 06-16786520 / info@pwmeijer.nl

Plattegrond
Uittreksel kadastrale kaart Hazerswoude E 1049 & 1903

— Kerstvakantie? Plan die afspraak in!

Op 24, 27, 28, 29 & 31 december is Pieter Meijer gewoon bereikbaar, tevens kunnen er afspraken ingepland worden; bij u thuis of op kantoor (Dorpsstraat 22 Boskoop)!