HUIS KOPEN

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Aankoopmakelaar inschakelen?

U kunt mij ook als makelaar inschakelen om u te ondersteunen bij het kopen van een huis. Het kopen van een huis is bijzonder spannend en er zijn veel zaken waar u rekening mee moet houden. Naast een bestaande woning is het kopen van een nieuwbouwhuis vanaf een tekening een proces waar een aankoopmakelaar ook bij kan helpen.

Voordelen van een aankoopmakelaar
• Actuele en professionele kennis van de lokale woningmarkt.
• Grondige check van de juridische-, fiscale- en bouwkundige aspecten van een huis.
• Het versterkt uw positie in de onderhandeling over de juiste prijs voor het huis.
• Ik houd het overzicht en u kunt zich vooral bezig houden met de belangrijkste vraag: wat is uw gevoel bij een huis of buurt? Alleen wanneer dit goed voelt kunt u zich er thuis gaan voelen.

Werkzaamheden
De investering om mij in te huren heeft u er daardoor snel weer uit. Als aankoopmakelaar mag u het volgende van mij verwachten:
• We maken eerst kennis met elkaar. Uiteraard geheel vrijblijvend. Zo hoor ik uw woonwensen voor nu en voor de toekomst.
• Wilt u dat ik voor u aan de slag ga? Dan maak ik een heldere offerte zodat u precies weet wat ik voor u ga doen en wat dit kost. Geen verrassingen achteraf!
• Ik maak een marktinventarisatie: wat is er te koop, maar ook.. wat komt er te koop? Zijn de vraagprijzen een goede indicatie van de marktwaarde?
• Ik doe een bestemmingsplancheck. Zo is alle buurtinformatie inzichtelijk. Ook geeft dit een beeld van de mogelijkheden met een huis.
• Ik maak een concreet plan voor het woningprofiel dat bij uw wensen past. Plan A en plan B en dit bespreek ik ook met u.
• Ik ga mee met bezichtigingen. Informatie, informatie en nog eens informatie verzamelen, het bouwtechnisch rapport afwegen en afmetingen controleren.
• Ik houd het overzicht in feiten en werk informatie uit. Denk bijvoorbeeld aan het eigendomsbewijs en zakelijke rechten. Bodemverontreiniging & asbest. Is er een Vereniging van eigenaren? Dan zoek ik voor u uit hoe de VvE er financieel voor staat.
• Ik maak voor u een inschatting van de conditie van het huis: Welke kosten mag u zeker verwachten de komende jaren?
• Hebben we een huis helemaal in beeld en alle informatie verzameld? Dan onderzoek ik samen u of we nog op de juiste weg zitten of dat u er over wilt nadenken.
• Hebben we een huis gevonden van uw dromen? Dan bespreken we de aanpak. Uiteraard doe ik de onderhandeling over de koopsom, manier van oplevering, datum overdracht, roerende zaken en wat verder ter zake komt.
• Is er een voorlopige koopovereenkomst? Dan controleer ik alles voor u en waar nodig vraag ik om aanpassing. De koop is pas rond als beide partijen de voorlopige koopovereenkomst hebben getekend, eerder niet. En natuurlijk zet u uw handtekening pas op het moment dat alles voor u duidelijk is.
• Op de dag van overdracht ben ik er natuurlijk bij: bij de oplevering (inspectie) en de notaris.
• Zijn er na de oplevering nog vragen of problemen dan sta ik voor u klaar.

Nieuwbouw
• Is uw oog gevallen op een nieuwbouwproject? Dan zijn er veel keuzes te maken en vragen die opborrelen. Want hoe zit het met de opschortende voorwaarden wat betreft de bouwtermijn? Zijn er risico’s aangaande het bestemmingsplan of een verlate bouwstart? Of is er wel te onderhandelen over de prijs dan wel meerwerk of de bouwrente? Ik help u graag!
• Tevens verzorg ik opleveringskeuringen van nieuwbouwwoningen, ik ben ook bij de vooroplevering aanwezig wat u tijd, geld en stress bespaart.

Hoe nu verder
Vraag direct een vrijblijvende offerte aan via 06-16786520 / info@pwmeijer.nl