Author Archives: pwmeijer

— TE KOOP: Carel Fabritiüsplantsoen 26 Hazerswoude-Dorp

— TE KOOP: Carel Fabritiüsplantsoen 26 Hazerswoude-Dorp. Deze fraai gesitueerde woning biedt u veel mogelijkheden. Bent u op zoek naar meer ruimte? Een grotere tuin?? Kom dan snel Carel Fabritiusplantsoen 26 bezichtigen. Van deze woning zijn de foto’s van binnen op aanvraag beschikbaar via info@pwmeijer.nl

Carel Fabritiusplantsoen is een rustige straat in een groene woonomgeving. Numero 26 is mooi gelegen ten opzichte van de andere bebouwing en hier heb je geen doorgaand autoverkeer langs de woning. Op loopafstand vindt u diverse speeltuinen, basisschool en kinderopvang alsmede Dorpshuis De Juffrouw. In de deze buurt wonen veel mensen er al heel lang met plezier, hier is het fijn wonen.

Met energielabel B is dit een woning waar de nodige isolatie al is toegepast. Aan de achterzijde is er kunststof kozijnwerk, de voorzijde is voorzien van houten kozijnwerk in een goede staat. De dakkapel is ca. 6 jaar geleden grotendeels vernieuwd in combinatie met voegwerk van de schoorsteen en vervanging nokvorsten. De afwerking in huis verdient wel aandacht, zo zijn de badkamer en keuken inmiddels gedateerd; bij het vaststellen van de vraagprijs is hier rekening mee gehouden. Verkoper moet nog het nodige opruimen, door trieste omstandigheden is dat er helaas nog niet van gekomen. De basis is goed, beschikt u over een klusbudget dan kunt u deze woning helemaal naar eigen smaak afwerken.

De indeling van de woning is praktisch en biedt nog diverse mogelijkheden; bekijk de plattegrond en we denken graag met u mee. Wilt u bijvoorbeeld een inpandige garage dan is deze vrij eenvoudig te realiseren. Van de keuken kunt ook een leuke tuinkamer maken. Voor een praktijk aan huis zijn er wellicht mogelijkheden. Met zes kamers is er ook boven aan ruimte geen gebrek. Twee badkamers zijn eenvoudig te realiseren. Zo kunt u van de huidige badkamer een slaapkamer maken om vervolgens te kiezen voor een badkamer in een kleinere kamer en een badkamer bij de grootste slaapkamer.

Hazerswoude-Dorp is een gemoedelijk dorp met prima voorzieningen. Er zijn voldoende winkels, diverse scholen (ook voortgezet onderwijs) en kinderopvang. Zo’n 250 meter verderop is aan het Hobbemaplein een hele grote speeltuin waar onder andere in de feestweek de huttenbouw plaatsvindt. Er is een actief verenigingsleven en er zijn jaarrond diverse evenementen met als uitschieter de gezellige jaarmarkt. Het dorp beschikt ook over een gezellig openluchtzwembad en een natuurijsbaan. De open polders in de omgeving zorgen voor de landelijke omgeving. Het Bentwoud en Nood-Aa strand zijn op fietsafstand bereikbaar. De centrale ligging in het Groene Hart nabij alle uitvalswegen (richting N11/A4/A12) maakt het een prima uitvalsbasis. Onder de N209 is een tunnel voor fietsers en voetgangers zodat u veilig een rondje door heel Hazerswoude-Dorp kunt maken. Specifieke vragen over de woning en/of de omgeving zijn uiteraard van harte welkom. Pieter Meijer 0616786520 / info@pwmeijer.nl

PS. Kopers van 18 tot 35 jaar oud kunnen bij aankoop van een eigen woning onder voorwaarden een beroep doen op een vrijstelling van overdrachtsbelasting. In 2023 kan dit alleen als de waarde van de woning maximaal € 440.000,- bedraagt, maar vanaf 2024 bedraagt deze woningwaarde grens € 510.000,-. Een overdracht in 2024 behoort tot de mogelijkheden bij Carel Fabritiusplantsoen 26!

— VERKOCHT: Mondriaanplantsoen 2 Hazerswoude-Dorp

Bekijk hier alle foto’s van Mondriaanplantsoen 2 en plan een bezichtiging in via 0616786520

Welkom aan het Mondriaanplantsoen in Hazerswoude-Dorp. Als u op zoek bent naar een degelijke woning op een rustig stekje dan bent u bij numero 2 op het juiste adres. De groene woonomgeving maakt deze parel wel erg interessant. Hier ziet u zichzelf vast wonen. Geen verkeer langs de woning die opvallend goed is gesitueerd ten opzichte van de omliggende bebouwing. Komt dat zien en verken meteen de directe omgeving. De vraagprijs van deze woning is inclusief diverse roerende zaken; kopen met Nationale Hypotheek Garantie is eventueel mogelijk!

Bij aankomst in de woning treft u een ruime hal met doorgang naar de sfeervolle woonkamer. De moderne half open keuken staat in verbinding met het eetgedeelte. Er is veel lichtinval in huis wat natuurlijk erg fijn is. U loopt zo de achtertuin in waar het straks in het voorjaar weer genieten wordt. Een prachtige kersenboom, de Magnolia en de Hibiscus geven u jaarlijks prachtige bloemen. Het terras is goed verzorgd en op de zon gericht. In de achtertuin die ook via een achterom bereikbaar is staat verder een houten berging. De voortuin beschikt over een stenen berging, dus aan bergruimte gelukkig geen gebrek.

Op de eerste verdieping treft vanuit de ruime overloop drie slaapkamers (elk verschillend van grootte) alsmede de badkamer. De zolderverdieping is dankzij de brede dakkapel voorzien van twee slaapkamers die uiteraard vrij eenvoudig anders is in te delen. Op de overloop is de opstelplaats van de cv-ketel, tevens staat hier nu de wasmachine en kunt u een droger bijplaatsen. Achter de knieschotten is er weer extra bergruimte.

Deze woning is al volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Het betreft een degelijke woning (betonvloeren) op een fantastisch plekje. Waar vele gezinswoningen vijf meter breed zijn heeft deze woning een breedte van bijna 6 meter. Dit merkt u niet alleen binnen maar natuurlijk ook in de tuin. Al met al reden genoeg om direct een bezichtiging in te plannen.

Hazerswoude-Dorp is een gemoedelijk dorp met prima voorzieningen. Er zijn voldoende winkels, diverse scholen en kinderopvang. Aan het Mondriaanplantsoen vindt u een leuke speeltuin en zo’n 300 meter verderop is aan het Hobbemaplein een hele grote speeltuin waar onder andere in de feestweek de huttenbouw plaatsvindt. Er is een actief verenigingsleven en er zijn jaarrond diverse evenementen met als uitschieter de gezellige jaarmarkt. In het monumentale Dorpshuis is o.a. de bibliotheek gevestigd. Het dorp beschikt ook over een gezellig openluchtzwembad en een natuurijsbaan. De open polders in de omgeving zorgen voor de landelijke omgeving. Het Bentwoud en Nood-Aa strand zijn op fietsafstand bereikbaar. De centrale ligging in het Groene Hart nabij alle uitvalswegen (richting N11/A4/A12) maakt het een prima uitvalsbasis. Onder de N209 is een tunnel voor fietsers en voetgangers zodat u veilig een rondje door heel Hazerswoude-Dorp kunt maken. Specifieke vragen over de woning en/of de omgeving zijn uiteraard van harte welkom!

— WOZ-WAARDE ?? Gratis controle en eventueel bezwaar!

OZB-aanslag ontvangen?? Een woning geërfd? Twijfelt u aan de WOZ-waarde neem dan contact op met uw lokale makelaar voor een gratis check.
De woz-waarde is van invloed op diverse belastingen, onderschat het belang van een juiste waarde niet. Zeker bij de erfbelasting kan het om duizenden euro’s besparing gaan. Ook is het soms mogelijk om tot 5 jaar belastinggeld terug te vorderen als de woz-waarde veel te hoog was. 
Een hoge woz-waarde kan soms juist handig zijn om rentekorting te bedingen bij bepaalde hypotheken zonder NHG. Zet daarom alles goed op een rij en kijk wat voor uw specifieke situatie handig is. Vragen zijn altijd welkom!

— VERKOCHT: Lindehof 8 Hazerswoude-Dorp

BINNENKORT IN DE VERKOOP: Lindehof 8 Hazerswoude-Dorp; midden op Dorp een fraaie instapklare hoekwoning met twee slaapkamers. Het huis is groter dan het vanaf de straat lijkt, beneden zijn er mogelijkheden om een slaap- en badkamer te realiseren. De riante tuin van circa 90m² op het Westen maakt dit object helemaal interessant. Neem alvast contact op voor meer informatie! Bezichtigingen kunnen al ingepland worden; Pieter Meijer 0616786520